L'apport personnel constitue la somme non empruntée, issue généralement de vos économies, que vous « placez » directement dans votre projet immobilier. ou de création d'entreprise. En clair, si votre apport représente 10 % du montant total de l'opération, votre demande de financement concerne alors 90 % de ce montant.

De quoi se compose l'apport personnel ?

Votre apport personnel est généralement issu de vos propres économies. Il peut s'agir :

• de votre épargne personnelle (Dépôt à terme, livrets bancaires, assurance-vie...) ;
• de donations ;
• d'un héritage ;
• d'un emprunt effectué auprès de votre famille ;
• le cas échéant, du bénéfice réalisé sur la vente d'un bien.

A quoi sert l'apport personnel ?

Votre apport (ou celui de vos associés) dans votre projet de création d'entreprise ou d'achat immobilier est essentiel car il permet de :

• démontrer votre engagement personnel par votre engagement financier dans votre projet,
• crédibiliser votre plan de financement en cas de création d'entreprise,
• réduire l'endettement global de votre entreprise en réduisant le recours à l'emprunt.

Le montant de l'apport

Il n'existe pas de normes écrites en matière d'apport personnel dans un projet de création ou de reprise d'entreprise.

Cependant, un apport est généralement attendu.

En règle générale, pour un projet solide dans une activité courante, l'apport recommandé peut être au minimum de 20% du budget total.
Cela étant, un entrepreneur créateur qui disposerait de moins de 20% d'apport, ne doit pas se décourager, il doit tenter soit de présenter son projet en l'état, soit de compenser son manque d'apport par une garantie complémentaire.